裝Low-E玻璃還是熱？ 複層真空式隔熱最強

2018/06/03 11:13
為節省冷氣電費，不少新建案、中古屋裝潢都會採用Low-E玻璃，但經《蘋果》實測發現，明明都是Low-E玻璃，「複層式」的隔熱效果，卻遠比起單片或膠合的更強，業者也強烈建議，Low-E玻璃最好使用「複層式」、「真空式」，才有隔熱的意義。
 
Low-E玻璃逐漸當道，日前《蘋果》前往台玻彰濱廠，實測單片強化、Low-E膠合、Low-E複層、Low-E真空等台玻生產的4種玻璃樣本，在100℃的燈箱加熱，並以測溫槍測另一邊的溫度，發現結果卻和大家認知的不同。（結果如下圖）
 
Low-E主要阻擋熱輻射  而非熱傳導、熱對流
Low-E玻璃可大幅度阻擋陽光的輻射熱，不過陽光的熱量還另有熱傳導、熱對流2種途徑，都需要「介質」，可經玻璃把熱量帶進室內，要阻擋這2種必須靠「複層玻璃」，即2片玻璃中央留6~12mm的中空層的款式，也有人稱之為中空玻璃。
 
台玻彰濱廠廠長蕭俊彥表示，複層和中空意思一樣，只是台灣人稱「複層」、大陸人稱「中空」，只要是「由2片以上玻璃組合，且中間有中空層的」都算，中空層填充乾燥或惰性氣體阻止熱量傳遞。為何有中空層很重要？因為只有Low-E、沒有中空層的玻璃，隔熱效果甚至比有中空層、沒有Low-E的複層玻璃更差。
 
要特別注意的是，「中空」和「真空」常被混淆，但完全是兩回事，中空的空氣層有6~12mm間距，Low-E真空玻璃的「真空層」僅0.1~0.2mm，且近5年Low-E真空玻璃才上市，是最新的產品，隔音窗、隔熱的效能都最為頂尖。
 
玻璃不貴貴在鋁門窗和工錢
如果台玻的12mm「單片強化玻璃」成本比例是1，那麼6+6mm的「Low-E膠合玻璃」成本則約是2，6+12a+6mm的「Low-E複層玻璃」的成本則約2.5， 6+6mm的Low-E真空玻璃則約4。
 
不過該成本並不和實際產品成正比，因消費者、建商通常不會「只買玻璃」，而會跟鋁門窗業者連工帶料一起買，玻璃早已加上經銷商、鋁門窗業者、施工工錢等成本，施工品質對售價的影響更大。
 
玻璃的厚度和鋁窗的成本也有很大關係，玻璃中間多了6~12mm的中空層，鋁框的厚度也得加倍，成本大增，連帶影響到建商採用的意願，因此部分建商選擇採用較薄，又兼具隔音、安全效果的膠合玻璃，或Low-E膠合玻璃，只有頂級建案才會用到Low-E複層或Low-E真空玻璃。
 
台玻也指出，Low-E膠合玻璃雖在阻熱上效果不佳，但仍保有阻絕紫外線的功能，防止室內家具變質。
 
真正的Low-E玻璃輻射率需小於0.2
Low-E的意思是「低輻射」，廣義來說只要輻射率低於普通清玻璃的都能算，該名詞常遭業者濫用，因此2015年標檢局訂了國家標準（CNS），輻射率低於0.2的鍍膜玻璃，才稱Low-E玻璃，清玻璃的輻射率0.84、單片鍍膜的玻璃0.3，也不能稱之Low-E玻璃，而Low-E複層玻璃的輻射率僅0.02~0.11。
 
台玻表示，在正常的使用下，Low-E複層玻璃有20年以上的壽命，Low-E真空玻璃則達30年以上，Low-E真空玻璃在各項性能的表現最佳，且因為夠薄，中古屋較窄的窗框也能換裝，「唯售價較高，國內市場小，多用於溫帶、寒帶國家。」
 
如何判斷Low-E玻璃是複層還是膠合
當玻璃安裝到鋁窗上，就難以判別厚度，不過複層式的玻璃可以從玻璃邊緣清楚看到一層鋁條，鋁條上有小洞，內有乾燥劑，膠合或單層玻璃就沒有這個設計，台玻指出，講究一點的消費者，可在建商合約內註明玻璃的種類，或在翻修要裝窗時到施工現場確認。
 
台中市室內設計裝修公會理事長吳文君表示，消費者裝潢，一般都是向鋁門窗業者訂框料及搭配的玻璃，在中部市場，普通複層玻璃的評價還算不錯，雖然無Low-E阻輻射熱，不過中間有中空層，隔熱、隔音性都有一定水準，「選擇有品牌的鋁門窗廠商，也會較有保障。」（洪子恩／台中報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180603/1357282/

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新美齊PARK 259 永康商圈 酒店式公寓

2017/08/12 04:30

大安區永康商圈周邊機能便利，新建案稀少，上市公司新美齊（股票代號：2442）在信義路二段推出「新美齊PARK 259」預售案，規劃15~40坪，採SRC鋼骨搭配KYB制震系統，由大陸工程及中華工程兩大團隊打造，每坪開價150~180萬元，預計2018年完工。

上市電子公司新美齊集團今年預計有75億元案量推出，位大安區的新案「新美齊PARK259，基地在信義路二段，對面就是鼎泰豐餐廳，距離捷運東門站步行僅3分鐘，附近有永康商圈、大安森林公園，還有金華國中、幸安國小學區，地段精華稀有，看好租賃需求，建商特別打出售後回租兩年，每年保證報酬率3%，讓置產族能有效管理資產。

「新美齊PARK259」規劃地上14層、地下2層建物，採SRC鋼骨結構搭配KYB制震器，住家單層6~9戶，1樓有時尚門廳、藝術廊道，2樓規劃健身房，頂樓有空中花園，地下停車場還有精裝修，打造飯店住宅質感，建商也提供24小時專屬居家服務，回到家彷彿入住時尚飯店，享受專人打理日常所需。建材配有22.5公分中空樓板、氣密窗、LIBERO活水系統、4件式衛浴、Hacker廚具、美國PROLITEC香氛系統等。

新美齊董事長 林傳捷

此案地段條件相當好，特別以酒店式公寓規格打造，室內格局盡量做到完美，即使是10多坪套房，也配置4件式衛浴，並把衛浴規劃在窗邊，享受更好的生活品質。由於地段精華，我們特別打出售後回租兩年，每年保證報酬率3%，滿足置產客層的需求。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/3615

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我居3 大溪埔頂景觀別墅

2017/05/20 04:20

居住環境是買房首要選擇，桃園大溪的埔頂重劃區別墅「我居3」鄰近萬坪埔頂公園綠地，1樓挑高3米4、2樓整層主臥，空間開闊舒適，前院雙停車位，規劃建坪78坪、100坪住宅，外觀以石材打造，每戶開價分別為1788萬元、2498萬元，全新完工。

埔頂重劃區為低密度、高綠覆的生活圈，開車經由北二高能直達台北市信義計劃區，連結機場內環道與66號快速道路，並有往返桃園市區及中壢市區、直達新北市永寧捷運站的公車，串連大桃園。小環境方面，主要幹道介壽路的崎頂商圈有傳統市場、3間超市與豐富商家提供生活機能。

該案基地780坪，位於公園三街，步行700公尺就到面積1.8萬坪的埔頂公園；每戶規劃面寬5米3，其中，100坪房型有電梯設計、78坪房型則無，1樓以大理石材打造客餐廳、2樓整層為主臥，總共5大房、2廳、6衛浴。標配部分，採用美國凱樂衛浴、櫻花廚具及氣密窗玻璃。

現場銷售協理游展彥指出，大溪埔頂重劃區可以說是北台灣唯一具有景觀視野的新興別墅聚落，我居系列在當地已有5期推案，宜人環境、便捷交通吸引非常多區域買方及來自新北市的客戶，近期來人組數也有穩定成長。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/3072

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「社論」支持推動交通寧靜區

2017/3/10
　交通部長賀陳旦應邀到立法院交通委員會業務報告，提出優先在六都的住宅區、學校周邊及商業購物圈規畫推動「交通寧靜區」，採取最高速限三十公里的低速管制，引發各界正反兩極意見。贊成者認為，有助於加強交通安全、減少噪音；反對者則認為，車速並非都會區製造噪音的主要來源，此舉無異緣木求魚。

　改善與提升行人安全、降低都會區環境噪音，是交通部提出「交通寧靜區」的兩大思考主軸。就如同賀陳旦所說，對追求效率的現代化生活而言，「交通寧靜區」完全是反向思考；但從安全的觀點來看，卻是尊重生命與環境。這番話對居住社區、辦公室或就讀學校位於車水馬龍道路兩旁的民眾或學生而言，應該都會點頭如搗蒜的舉雙手贊成。

　姑且不論現行都會區主要幹道行車速限五十公里，對行人造成的安全威脅，只要看各國高中及小學緊臨馬路的教室，因難敵車輛噪音而加裝隔音窗，教師必須使用麥克風上課，對學生造成「雙重轟炸」，便可印證交通噪音已成為都會區最嚴重的環境公害之一。

　既然降低速限採取低速管制，有助於降低交通噪音；更遑論在先進國家已實施並證實車速降到三十公里以下，可以有效避免交通事故造成傷亡，大家對這項尊重生命、友善環境的新政策，何不樂觀其成？

資料來源引用:https://www.mdnkids.com/news/?Serial_NO=101951

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隔音窗 擋風擋雨 降噪抗風壓

2014年11月08日
【倪浩倫╱綜合報導】現代人買房，為了增加居家採光，常希望窗開的愈多愈好；為了遠離馬路噪音，住的樓層則希望愈高愈好。此時，窗戶的品質就相當重要，否則輕則受外界噪音干擾，重則在颱風天時，室內灌風進水，生活品質大打折扣。 

挑選窗戶時，常聽到隔音窗、氣密窗、水密窗等名詞，到底有什麼差別呢？回歸基本，台灣的窗戶幾乎皆為金屬鋁門窗，鵝牌氣密窗營運長陳奕儒表示，其實所有窗戶都具抗風壓、氣密、水密和降噪4種效用，「但哪項功效較為突出，業者就會以該功能命名。」 

用LED燈檢查縫隙

氣密就是面對風灌進來的防衛程度。可開闔的窗戶，因為金屬之間無法完全咬合，會產生縫隙讓風和落塵「趁隙而入」，此時可在溝縫中塞如膠條、塑膠導塊等軟性物質，一方面阻止風灌進室內，二方面避免風進入窗體，造成共振發出聲響。而水密和氣密效果成正比，因為雨水多夾雜在風中。鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒，消費者檢查窗戶，可拿LED燈照縫隙，「可透的光愈多，代表縫隙愈大，水、氣密效果愈差。」

高樓層、高海拔、河岸口等地，除建議選擇較高水、氣密等級窗戶外，「抗風壓」等級更為重要。窗框是窗戶的基礎，抗風壓就是窗體在不扭曲、變形的情況，所能承受的最大風力程度。「一旦窗體變形，接合面扭曲會造成彼此撓度不同，導致出現開口，此時氣密條已無作用，氣密、水密會瞬間遭突破，進而影響居家安全。」

低樓層則因靠近馬路，噪音汙染源多，對隔音效果相對重視。馬路上的噪音，10樓以下的住宅都會受到影響，「一般人覺得舒服的環境，約45~50分貝，但一般車子的啟動聲就超過80分貝。」 

購買前先看報告書

玻璃不透水、不透風，但會遭高頻聲音直接穿透，玻璃和隔音有較大的關係，建議使用膠合玻璃來隔音。坊間常聽到5+5mm、6+6mm的膠合玻璃，以隔音較佳的6+6mm的膠合玻璃為例，即在2片6mm的單板玻璃間，貼上一層0.38mm的隔音膜，可減少約35的分貝量。

市售窗戶在出廠前皆會經過風雨測試，報告書中會列出氣密、水密和抗風壓的數據，鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒民眾在購買前，可要求觀看報告書，並就所處環境和自身需求，向業者選購最適合的產品。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141108/36193710/

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家居理玉 29.5%低公設比

2016年10月08日
【畢務潔╱台北報導】台北市中山北路為黃金門牌，士林區在地建商家居建設，在中山北路五段推出預售案「家居理玉」，主打SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，規劃純住家及29.5%的低公設比，為3~4房換屋型產品，每坪110萬元起。

預售屋「家居理玉」位在中山北路五段、福志路口，屬中山北路黃金門牌，基地面積470坪，為地上22樓高樓建築，採SRC結構，加裝48組日本黏彈式制震器、25公分中空樓板，總戶數59戶，規劃48~60坪、3~4房，公設比29.5%，休閒設施有空中花園、健身房及交誼廳。 


窗戶採用氣密窗，廚房為德國LEICHT廚具，配備杜邦人造石檯面、林內3口爐、抽油煙機及BOSCH洗碗機，主臥衛浴選用GROHE馬桶。專案經理董千鈺表示，該案兼具生活品質及機能，8月底才正式公開。 

【基本資料】

單價：每坪110~135萬元
基地/戶數：470坪/59戶
坪數/格局：48~60坪/3~4房
類型：大樓
公設比：29.5%
樓高：3.4米
樓層：地上22樓、地下5樓
停車位售價：平面車位300~340萬元
付款方式：自備40%、房貸60%

【家居理玉優缺點比較】

優點
◎基地位靜巷內，車流少環境清幽
◎規劃SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構及制震器
◎單層4戶，戶數少出入單純
缺點
◎生活機能須倚靠中正路商圈，步行稍遠
◎部分戶別室內有柱，規劃較受限 

【蘋果帶路】A1戶採光通風佳

此案位中山北路五段及福志路口，距福林國小約200公尺，學童上下學步行可至，周邊多住家，生活採買須倚靠中正路商圈，除有一般零售店家外，還有華榮傳統早午市，採買便利，交通機能距捷運士林站約700公尺，捷運站旁公車路線眾多，大眾運輸交通發達。

較推薦A1戶，雙面臨路，享有一定棟距，採光通風佳；較不推薦B2戶，只規劃後陽台，鄰房易影響低樓層戶別採光通風。 

【專家意見】坪數偏大開價略高

該案位中山北路五段、福志路口，周邊多住宅，商業氣息低，還有福志、雙溪河濱公園，生活品質高，規劃坪數偏大，每坪開價達百萬元，開價略高。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161008/37408438/

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選CP值高的窩﹒﹒建材噱頭多同級建案比高下

2013年09月21日
【潘姿羽╱台北報導】為獲得消費者青睞，建商除了講求地段、規劃，也不斷推出更新、功能更強的建材，但面對銷售人員口沫橫飛地介紹建材功效，民眾可別急著照單全收。專家建議，除了確認建材功用、產地，最好多比較同級建案，才能選到CP值最高的房子。

要蓋出穩固、貼心的建築物，自然得講究建材效能。王克誠建築師事務所建築師王克誠表示，建案等級愈高、建材愈好，部份建案更會訴求高品質建材吸引顧客。他建議，民眾應主動請業者出示數據、證明文件，例如隔音可以隔絕幾分貝、可承受幾級地震等，確認業者並無「膨風」。

看數據證明 詢問產地

建案若配備德國、日本等進口建材，常讓民眾眼睛為之一亮，但永慶代銷處長何彥煒提醒，這些進口貨可能暗藏玄機。他表示，1套日本原裝進口廚具可能100多萬元，但從日本進口材料、他地組裝，價錢就便宜近1倍，「標榜使用進口建材的建案，最好都先詢問產地。」

買生活用品要比價，購買總價動輒千萬元的房屋，更要貨比三家。何彥煒建議，民眾可多比較同區域建案的建材等級差異，若沒概念也可直接詢問建材價格，或交叉詢問不同業者彼此規劃、建材不同，再選出最符合需求的房屋。

【制震系統 安裝樓層過半才OK】

雖然時過多年，許多人對921大地震災情仍心有餘悸，不僅政府修法加強建築物的建築強度，愈來愈多新建案標榜制震、隔震建材，以保障居住安全。

阻尼器、制震壁最常見

因制震成本較隔震低，坊間多採阻尼器、制震壁作為耐震建材，不過並非「有裝有保佑」。上圓聯合建築師事務所結構技師劉哲嘉提醒，制震系統分為制震壁與阻尼器，不論哪一種，制震建材每層樓都須裝設，且安裝樓層至少須超過總樓層數1/2才能達到效果。

【中空樓板 隔熱效果優於隔音】

累了一整天回家，最怕遇到樓上住戶蹦蹦跳跳。許多建案標榜使用豪宅級「中空樓板」，提升隔音、隔熱效果，但建築師指出，中空樓板隔熱佳，但隔音非主要功能。

重量較輕減少小樑

建築師王克誠表示，中空樓板重量較輕，可施作大面積樓板、減少中間小樑；因厚度多在22~27公分，隔音效果會比一般15~18公分的樓板佳，但要加強隔音，施作高架地板才是最直接的解決方式。

【性能玻璃 複層隔音Low-E節能】

除了基本的衛浴、廚具，窗戶也是家中不可或缺的配備。不過光是常見的氣密窗、隔音窗、膠合玻璃、複層玻璃等，許多人就已經搞得「霧煞煞」。專家表示，窗戶可分為隔音、隔熱或是隔絕紫外線等功能，民眾可視需求和區域環境來考量。

信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，常見窗戶材質，價錢由低到高依序為氣密窗、隔音窗、膠合玻璃、中空複層玻璃。最基本的是氣密窗；若要加強隔音可選隔音窗，或加強玻璃厚度至5~8公釐。

新建案常提及的複層玻璃，因採雙片玻璃，材質和工法比單片玻璃細膩，價錢相對較高。膠合玻璃是在2片玻璃間鍍1層膠膜，隔音、強度都比單層玻璃更好；而Low-E玻璃的膜則可阻隔紫外線、熱能，進一步調節溫度，因此又被稱作節能玻璃。

中空複層效果最強最貴

中空複層玻璃中間為真空，隔音、隔熱效果最強，價格也最貴。曾雪梨表示，因技術較複雜，台灣廠商多把中間空氣層改為乾燥氣體，效果不如抽成真空，且因濕氣較重，時間一久，玻璃容易起霧。

【建築結構 SRC鋼骨柱加強結構】

房屋結構如同人體骨骼，有支撐一整棟建築物的作用，不過光是SC（鋼骨）、RC（鋼筋混凝土）和SRC（鋼骨柱加強RC結構）便有不少差距；專家建議，民眾除了內部建材，也應將建物結構、施工方式做綜合比較。

耐震程度與結構無關

遠雄房地產行銷處長林秉儀表示，RC為鋼筋混凝土結構，隔熱較佳，但地震來不耐搖、牆壁易有裂縫；SC為鋼骨結構，因耐搖但位移搖晃大、不耐熱，舒適性較差，因此多見於辦公大樓結構，住宅大樓較少見；SRC因採鋼骨柱加強RC結構，兼具RC、SRC的優點。

有些銷售業者會因SC、SRC結構有鋼骨柱，而宣稱：「鋼骨結構較耐搖，有耐震效果。」但林秉儀提醒，耐震程度和房屋結構並無直接關係，而是看建築物設計時的耐震等級，民眾可請業者出示相關證明，不要聽信銷售話術。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130921/35308485/

 

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祥城 近亞洲新灣區

2016年09月10日

【陳建宇╱高雄報導】民眾購屋愈來愈重視防水保固，高雄市鳳山區新案「祥城」提供全棟5年防水保固，規劃27~48坪、2~4房產品，建材配備佳，公設也很完整，健身房、兒童遊戲室皆有，每坪21萬元起。

祥城建設新案「祥城」基地663坪，規劃2棟地上15層大樓，分別為3併及4併格局， 2房坪數為27、30坪，總價498~647萬元，3房35~40坪，總價644~930萬元，4房則為48坪，總價1029~1083萬元。 

該案公設齊全，有會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲室等，頂樓有空中花園。專案經理曾文慶說：「本案近亞洲新灣區，且就在公園旁，周邊生活機能便利且具雙捷運優勢。」
  
大門採用維夫拉克3合1電子密碼鎖，窗戶使用氣密窗及5+3mm膠合玻璃。室內地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚，廚房配備櫻花牌3機，並使用日本進口伸縮龍頭及抗菌面板，主臥衛浴配備義大利進口Berloni面盆及龍頭，以及和成智慧型電腦馬桶。 

祥城優缺點比較

★優點
◎鄰近75期重劃區及亞洲新灣區，未來發展性高
◎步行1分鐘可至五甲公園，休閒運動方便
◎鄰近捷運紅線前鎮高中站及輕軌C2凱旋瑞田站，具雙捷運站優勢
◎周邊有自強夜市、五甲三路商圈，採買便利
★缺點
◎非零店面
◎已成屋，短期須準備較多自備款
◎福誠高中非明星學區 

基本資料

單價：每坪21~23萬元
基地/戶數：663坪/89戶
坪數/格局：27~48坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
樓高：1樓7.3米、3樓以上3.25米
樓層：地上15樓，地下2樓
停車位售價：平面車位143~168萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【蘋果帶路】近萬坪五甲公園

祥城建設新案「祥城」基地在高雄市鳳山區三誠路、近福誠2街，鄰近1萬4000坪的五甲公園，休閒機能佳，距離捷運紅線前鎮高中站，以及輕軌C2凱旋瑞田站均在900公尺內，交通方便。採買及外食可至五甲三路商圈或自強夜市。

建議可選4樓B5戶，為27坪、2房格局，該戶為廣告戶，總價498萬元全案最低。13樓A1戶為實品屋，無法自行決定裝潢風格，較不推薦。

【專家意見】每坪開價較高

該案建材配備使用的品牌都很不錯，且全棟防水保固5年是高雄新案最高者。但開價每坪21萬元起較高。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160910/37378092/

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屋僅1窗 加鐵窗須易開啟

2016-08-15 02:58 聯合報 記者江孟謙／新店報導

本月初新北市汐止發生民宅火警，因鐵窗增加救援難度，新北市長朱立倫建議應「拆除不需要的鐵窗」。消防署新任署長陳文龍認為，任何空間裡最好都要有2個逃生口，若整間屋子只有1個窗戶又安裝鐵窗，就需考量鐵窗是否容易開啟。

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「不要再叫我們抓貓了！」消防通報案件千奇百怪，基層卻人力短缺，陳文龍坦言，人力短期內難以解決，現階段積極協調其他單位，讓消防員勤務回歸專業，流浪動物就屬動保單位，應該「讓專業的來」。

「別以為消防員薪水很高，換算時薪才100多元！」陳文龍上月接任消防署長，他從台北市消防分隊長起家，對消防基層人力問題頗有感觸。他回憶，當年畢業時消防員1周僅休假1天及1晚外宿，根本不合理。

陳文龍說，消防員休假制度經30多年雖有進步，但目前全台仍僅5個縣市是值勤1日休息1日，其餘都是勤2休1，「進步仍然緩慢」。要是前1天深夜大火，弟兄們忙到凌晨，隔天休假都在補眠，睡醒後又要上班。

陳文龍表示，基層消防人力短缺需透過長期訓練、編列預算改善，短期內難以解決，現階段先將部分消防員的勤務「回歸專業」，抓狗貓還給縣市政府動保單位處理，未來盼台灣能比照香港、新加坡做到「勤1休2」，或參考日本控制消防員出勤時數。

消防人力吃緊，但陳文龍認為，基層弟兄趕至火場的效率都很棒，有時加強消防設備也可降低傷亡，例如國外的大眾運輸或安養機構，都裝設自動灑水設備，台灣僅300平方公尺以上的面積才規定安裝，此外各類場所的火災警報應與消防單位連結，省去報案時間。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7323/1895238

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百達富御 位河堤社區

2016年08月20日

【葉家銘╱高雄報導】高雄河堤社區每年定期舉辦音樂藝術季，有「南台灣小天母」美名，近期大樓推案增加。友友建設成屋案「百達富御」距離河堤公園不到500公尺，規劃40~62坪，衛浴開窗且衛浴均配免治馬桶，每坪25萬元起。

基 地面積538坪，規劃2棟地上15層大樓，外觀採用石材基座與格柵打造古典歐風建築。1樓臨民族一路規劃2戶店面，坪數62坪、面寬11.8米，總價 3600萬元。臨民族一路大樓為單層4併共用2部電梯，40~51坪、3~4房，窗戶採氣密窗。臨鼎祥街大樓採單層雙併配備1部電梯，單一坪數62坪大4 房。 

休憩設施於1~2樓規劃視聽室、閱覽室、健身房等，頂樓有空中花園。全案住家大門採鋼木門且配備一卡通智慧門鎖，廚房採德匠廚具，配備BOSCH洗碗機與烤箱，2衛浴均有免治馬桶。專案經理陳幸萍表示，本案住家全空間開窗採光，3房已近完銷。

百達富御優缺點比較

★優點
◎位於高市指標河堤社區，有河堤公園等多座綠地
◎民族路沿線有多路公車行駛，可搭乘至高雄車站
◎戶戶配備平面車位且衛浴均開窗
◎廚房附德匠廚具、BOSCH洗碗機與烤箱，雙套衛浴配備免治馬桶

★缺點
◎規劃2戶店面非純住宅社區
◎河堤國小與龍華國中均是總量管制學校，須提早設籍
◎民族路為高市主要幹道，車流量較大

基本資料

單價：每坪25~28萬元
基地/戶數：538坪/86戶
坪數/格局：40~62坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34.9%
樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位 140~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
洽詢電話：(07)342-3335
資料來源：友友建設

【蘋果帶路】3分鐘至河堤公園

基地位於三民區民族一路與鼎祥街，基地雙面臨路，區段屬人文氣息濃厚且綠地充足的河堤社區。學區為河堤國小與龍華國中，均屬明星中小學。社區步行至河堤公園不到3分鐘，裕誠路與河堤路沿線商店密集。

建議可選B1戶62坪、4房7樓以上戶型，客廳與主臥可遠眺河堤公園，B2戶2樓在車道旁，車輛進出稍受影響，較不推薦。

【專家意見】民族路沿線車輛多

該案位於商業、休憩與學區機能兼具河堤社區，規劃3~4房符合當地購屋需求，因民族一路沿線車流量大，低樓層可能稍受噪音影響。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160820/37353920/


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大雨後草地軟！ 童8樓墜下奇蹟生還

2016年08月06日 18:58
兩歲半的浩浩躺在病床上，難以動彈，因為他才剛逃過一劫。最近天氣熱，浩浩的媽媽外出時沒關窗，沒想到小孩竟然不小心墜樓，顱骨骨折，嚴重左腎挫裂傷。

同樣奇蹟生還的還有長沙三歲男童，他從六樓窗口掉下來，嚇壞附近鄰居，男童先掉到三樓高雄防盜窗的平台上，再摔到一樓頂棚，最後墜地，降低衝擊力，才能大難不死。

大雨後草地軟！ 陸童8樓墜下奇蹟生還／圖截自中天新聞

資料來源引用:http://tube.chinatimes.com/20160806004057-261402

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做窗戶要防盜防水又要美觀堅固 他預算開300慘老闆嗆爆！-覺民高雄鵝牌氣密窗,隔音窗

2016年02月22日 18:45

▲網友傳上一張離譜的客戶要求。（圖／翻攝爆廢公社）

網搜小組／綜合報導

近年網路上有句名言，「出的起香蕉，只請的起猴子」，諷刺人們不尊重專業，不肯花錢又想要完美的成品。就有網友貼出一張對話截圖，只見一位客戶想做窗戶，要防盜、防水，又要美觀、堅固，卻大言不慚的說出預算只有300元，讓老闆反怒反嗆，獲得網路上一片讚聲。

有網友21日在「爆廢公社」貼文，分享一張客戶與窗戶裝修業者的對話。客戶開頭就表示想做窗戶，開出了隔音窗要好、有防盜、防水，同時要美觀、堅固、便宜等條件，這時老闆也耐心表示「這是一定要的！」接著，客戶老實承認預算不高，只有300元，「請問有300元的窗嗎？」

老闆聽到這樣的「預算」整個大傻眼，還以為客戶只是說笑，連忙打圓場，「你在開玩笑吧？」這時，客戶認真的表示，「我是認真的，幫我找找看有沒有300元的窗！」看來這客人完全不懂行情，這句話也徹底激怒老闆，忍不住反唇相譏，「有阿！痔窗（瘡）阿，現在掛號才150元而已。」

文章貼上網，吸引數千網友喊讚，稱許老闆霸氣，「最後整個神回，笑歪掉」、「真的挺有事的」、「闆累一點，打到他脫窗」、「300也太看不起專業了吧」、「300連思哩控都買不起」。不過有網友指出，該篇截圖應是轉貼，這篇最早出現在2015年的「靠北工程師」粉絲專頁，當時有個不滿老闆將此事披露出來，即引起轟動。

資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20160222/651433.htm

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給家裡一個寧靜吧！

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設計良好之隔音窗，

針對交通噪音、冷卻水塔等所產生之噪音應有極佳之效果。

但若為警車、救護車等單一音源，

則因結構體產生振動而造成的噪音，

依頻率高低及音量大小遠近而有不同隔音門窗效果差異。

氣密窗不但可以阻絕噪音，

颱風來的時候也比較不用擔心窗戶損壞。

氣密窗與一般窗戶最主要的差異在於氣密窗的隔音效果較好，

玻璃承受的壓力也比一般來的大，

氣密窗的外框材質主要是塑鋼，

硬度高且兩片窗之間的密合度比較好。

歡迎至覺民高雄鵝牌氣密窗展示中心參觀選購或來電洽詢。
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地表最強氣密窗！ 完美擋下小腿半高淹水都能養魚了-覺民高雄鵝牌氣密窗,氣密窗

2015年08月8日 17:13

▲超強氣密窗完美阻擋淹水。（圖／翻攝自網路）

網搜小組／綜合報導

蘇迪勒把強風豪雨掃進許多人家中，還傳出窗戶被吹破的災情。臉書今天也瘋傳一張之前大雨時拍攝的氣密窗照片，這戶人家的陽台淹水淹到小腿一半高，室內卻「滴水不漏」，就算大雨持續下讓積水掀起波滔，仍然沒有影響，因此許多網友紛紛「跪求窗戶廠牌」，也意外成了最佳氣密窗廣告。

圖片中可以看到，混濁的積水大約有成人小腿一半高，卻被完全擋在氣密窗外，就算有些波瀾也沒有溢進室內，屋主也沒有用毛巾擋住門縫吸水。網友看到紛紛覺得太神了，「跪求廠牌」，也有人說像浴缸、游泳池，還建議直接養魚，變成獨一無二的天然造景。

▼台北市南京林森商圈大樓窗戶不敵強風，二三樓玻璃被吹爆，碎片散落一地。（圖／記者周宸亘攝）

資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20150808/547057.htm

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陸航噪音補償承諾 議員批市府跳票-覺民高雄鵝牌氣密窗,隔音門窗

2016-04-18

撥區公所統籌運用 受害居民「用不到」

〔記者邱奕統／桃園報導〕龍潭區陸軍航空特戰指揮部周遭居民長期受軍機起降噪音影響，國防 部雖編列補償金，但補償金只撥給區公所統籌運用，受害居民大嘆看得到卻用不到，市長鄭文燦去年承諾會要求國防部增加編列預算補償居民，但一年過去了，遲遲 沒有下文，市議員閻中傑質疑跳票。市府環保局表示，會積極與軍方協調，最快一○六年即可發放。

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• 圖為位在龍潭區的陸軍航空特戰指揮部601旅作戰隊。 （記者李容萍攝）

陸軍航空特戰指揮部內有陸軍航空第六○一旅駐紮，配有去年喧騰一時的阿帕契攻擊直升機等機種，主要任務為戍守北台灣。

閻中傑說，過去四十多年來，直升機日夜飛行操練，若逢演習期間更是密集，直升機起降、盤旋噪音常造成居民困擾，經過長期溝通，陸軍也釋出善意，提高直升機飛行高度，並減少夜間訓練與訓練頻率，但居民仍無法擺脫噪音干擾。

陸軍年編千萬回饋 市長曾要求提高

他說，除了噪音問題，居民也飽受軍機飛安問題，前年就曾發生阿帕契直升機訓練時失事墜毀，損及民宅。約自十年前起，陸軍每年編列一千萬元回饋金，但回饋金撥給公所統籌用來裝設學校、公有建築的隔音門窗等，一般居民根本沒有補償。

閻 中傑說，居民始終希望能比照桃園國際機場的補償方式辦理，去年鄭文燦在龍潭區舉行座談會時，針對回饋金問題，當場指示環保局與國防部協調，一定要把回饋金 發放給受害住戶，同時也要增加回饋金額度，當時還強硬表示，若軍方不肯增列回饋金補償居民，就要把六○一旅改成「兒童樂園」，但一年過去了，今年回饋金依 舊撥給區公所，承諾已然跳票！

明年可直撥居民 環局：額度再溝通

環保局表示，國防部為中央單位，協調困難，會與桃園市籍立委合作，持續協調溝通，其中回饋金直接撥給居民部分，預計最快一○六年可以達成，至於回饋金額度能否提高，仍需持續與國防部溝通。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/980356 

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