祥城 近亞洲新灣區

2016年09月10日

【陳建宇╱高雄報導】民眾購屋愈來愈重視防水保固，高雄市鳳山區新案「祥城」提供全棟5年防水保固，規劃27~48坪、2~4房產品，建材配備佳，公設也很完整，健身房、兒童遊戲室皆有，每坪21萬元起。

祥城建設新案「祥城」基地663坪，規劃2棟地上15層大樓，分別為3併及4併格局， 2房坪數為27、30坪，總價498~647萬元，3房35~40坪，總價644~930萬元，4房則為48坪，總價1029~1083萬元。 

該案公設齊全，有會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲室等，頂樓有空中花園。專案經理曾文慶說：「本案近亞洲新灣區，且就在公園旁，周邊生活機能便利且具雙捷運優勢。」
  
大門採用維夫拉克3合1電子密碼鎖，窗戶使用氣密窗及5+3mm膠合玻璃。室內地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚，廚房配備櫻花牌3機，並使用日本進口伸縮龍頭及抗菌面板，主臥衛浴配備義大利進口Berloni面盆及龍頭，以及和成智慧型電腦馬桶。 

祥城優缺點比較

★優點
◎鄰近75期重劃區及亞洲新灣區，未來發展性高
◎步行1分鐘可至五甲公園，休閒運動方便
◎鄰近捷運紅線前鎮高中站及輕軌C2凱旋瑞田站，具雙捷運站優勢
◎周邊有自強夜市、五甲三路商圈，採買便利
★缺點
◎非零店面
◎已成屋，短期須準備較多自備款
◎福誠高中非明星學區 

基本資料

單價：每坪21~23萬元
基地/戶數：663坪/89戶
坪數/格局：27~48坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
樓高：1樓7.3米、3樓以上3.25米
樓層：地上15樓，地下2樓
停車位售價：平面車位143~168萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【蘋果帶路】近萬坪五甲公園

祥城建設新案「祥城」基地在高雄市鳳山區三誠路、近福誠2街，鄰近1萬4000坪的五甲公園，休閒機能佳，距離捷運紅線前鎮高中站，以及輕軌C2凱旋瑞田站均在900公尺內，交通方便。採買及外食可至五甲三路商圈或自強夜市。

建議可選4樓B5戶，為27坪、2房格局，該戶為廣告戶，總價498萬元全案最低。13樓A1戶為實品屋，無法自行決定裝潢風格，較不推薦。

【專家意見】每坪開價較高

該案建材配備使用的品牌都很不錯，且全棟防水保固5年是高雄新案最高者。但開價每坪21萬元起較高。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160910/37378092/

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