漏水糾紛向來高居不動產買賣糾紛的榜首，連新成屋也不例外，近1年《蘋果》光接到台中「新屋即漏水」的糾紛投訴至少就有5起，都是住戶與建商談判協商不成，冒著爆料影響房價的風險，忍無可忍一吐踩到地雷屋的怨氣。
衛浴牆避用輕隔間
不具名建商指出，衛浴牆面滲水壁癌的問題其實很單純，可先檢視設計圖，確定住家水管在哪、過濾滲水原因，「好的建商作法是先向住戶賠不是，並幫忙訂1~2周飯店，請住戶暫時搬離，即可開始重新施作衛浴防水層。」
防水師傅陳先生補充，衛浴若是輕隔間，因空隙太多，抓漏打發泡劑沒有用，建議打掉重新鋪設防水層，費用約8萬元。他也建議民眾選屋時，「格局用輕隔間OK，但衛浴牆選擇RC牆較佳，孔隙小、耐用有保障。」
至於與建商的糾紛，台中市府消保官康馨壬表示，若雙方無法達成共識，應邀請第三方會勘，單純漏水多能以修繕解決，可考慮協商賠償價金，民眾可至市府網站「消保園地」（www.consume.taichung.gov.tw）申訴排解啟動調解，且《民法》明定5年內都有瑕疵擔保責任，即使過保固期，也不代表建商沒有修繕責任。
遇到漏水發生，除得要求建商延長保固期、善盡修繕責任外，若建商擺爛不修，康馨壬表示只有走司法途徑，依法要求損害賠償，實務上仍以賠償價金居多，解約機率不高。
資料來源引用:https://tw.appledaily.com/headline/daily/20181105/38171394/
沒有留言:
張貼留言