記者馮牧群／專題報導、攝影
隨著時代演進，人們對於住宅品質的要求逐漸提升，建築的建材與工法也與時俱進，發展出更貼近居住者需求、強調建築安全的好屋。《地產天下》為讀者找到台灣由南而北使用特殊建材工法的建案，見證在建商精益求精下，國內建築品質的躍進。- 民眾近年憂心地震危及建築安全，建商為此加強結構工法。(雄崗建設提供)
- 宜蘭指標豪宅「力信擎天」對於建材工法的高標準，吸引民眾看屋。
- 由品牌建商帶起的建材工法進化風潮，帶給居住者更多安心。(遠雄房地產提供)
- 「雄崗花園美術館」浴室施作降板工程，有助於住戶防水處理。(雄崗建設提供)
- 「遠雄九五」完工後將是新北最高豪宅產品，遠雄特別注重結構安全。(遠雄房地產提供)
制音地板+低甲醛建材 璞園新配備
為此璞園不惜成本使用「制音地板」，逐戶強化樓版厚度，高標準的將原樓版厚度15公分，再增加13公分（含地板裝飾材完成面），總厚度達28公分，藉以有效降低衝擊音能，繁複精準的設計工法，承襲自日籍顧問田中純夫的標準施工指示。璞園董事長李忠恕表示，建材中的甲醛問題對健康影響甚大，璞園所推建案都採用低甲醛環保建材，走進室內不會聞到刺鼻味，從細節處為消費者把關，也為環境盡一份心力。
高雄指標案 衛浴防水再提升
高 雄指標個案「雄崗花園美術館」的浴室施工採台南防水處理，浴室施作自家樓板降板工程，避免水由底部滲入他人室內；第一階段試水後，施作防水墩，發揮防水外漏功 能，接著第二階段試水後，以3公釐PU包覆保護，進行第三階段試水，無缺失後再貼浴室壁磚，進行第四次試水，浴室降板也將水路管線包覆在自家，維修保養不 必麻煩其他住戶，維持良好居家品質。雄崗建設指出，該案配備STUDOR吸氣閥，排水通氣防疫系統可避免細菌及病毒入侵，防止穢氣亂竄，當 排水產生時，每層每戶為獨立進氣，可保護自家水封，遏制臭氣、害蟲、病菌入侵，居家衛生安全受到保障。管道間另加裝PAPA正壓調節器，專利氣囊設定，瞬 間平衡管路壓力，能增加排水效果，加強防護水封。
老牌建商獨到工法 解決水電問題
台中建商以品質著稱，以營造起家的富宇 建設成立逾20年，長年累積的工務與監工經驗讓富宇有不少水電工法的獨到做法。長年觀察住戶使用習慣的富宇建設從數年前開始，浴廁管路統一採用「總存水裝 置」，不但防臭還能當層當戶清理，住戶更隨時可清理地板落水孔的毛髮，增加維護便利性，管路使用壽命也大幅延長。富宇建設表示，一般浴廁的排水管路都是直 接接往主幹管，一旦阻塞就得至鄰房修繕，「總存水裝置」可降低住戶後續修繕的困擾。此外，以往大樓低樓層或轉折層(大多為2、3樓)常會受到高樓層排水影響，排水孔有反灌、冒水、冒泡等問題，富宇建案的管路配置一律分為高樓層管、低樓層管、轉折層管，三條管路分別由專屬樓層使用，區隔用水就不會再受到高樓層排水影響。
安全標準不斷加強 豪宅新案引進美日技術
位 在新莊副都心的指標個案「遠雄九五」樓高達183公尺、42層樓，是目前新北市最高的豪宅產品。遠雄房地產行銷經理沈柏祐指出，政府要求抗震係數為 0.24G，但遠雄九五達到0.3G，全棟採用SC+SS工法，配置BRB及美國泰勒制震系統，使用與台北101同等級的鋼材。沈柏祐說，遠雄九五外牆使用PC預鑄板也是一大特點，由於造價成本高，極少用於住宅建案。透過標準化製作流程統一在工廠製造才運送至工地，不但品質更精細、防水性更佳，也避免人為施作的誤差，遇到地震時不會發生龜裂情形。
有免震設計的銷售新案並不多見，北市信義區中華工程超級豪宅「陶朱隱園」聘請美國Miller Park Stadium留英結構設計師規劃，安裝與美國NASA太空梭展示館同品牌的48顆美國EPS隔震墊，耐震度達7級，可說是近期結構安全最完善的台北市指標豪宅案。
宜 蘭運動公園第一排預售案「力信擎天」則是宜蘭市中心唯一免震個案，建商深入地下22米連續壁工法施工，並參考台灣2500年地震回歸週期，採用日本最大 LRB免震品牌OILES免震系統，聘請日本株式會社ORIMOTO織本構造設計規劃，追求耐震7級安全規格，在安全要求上可比北市「信義帝寶」。
桃園中正路商圈新案「中正虹庭」採用總計達1043支的鋼軌樁與CCP樁體工法，深植入岩盤18米，全桃園唯一，創造出一個形同立體護城的金鐘罩，並用精密施工基準嚴守零鄰損的承諾，為現在及未來帶來最大安全保護。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/1009151
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