百達富御 位河堤社區

2016年08月20日

【葉家銘╱高雄報導】高雄河堤社區每年定期舉辦音樂藝術季，有「南台灣小天母」美名，近期大樓推案增加。友友建設成屋案「百達富御」距離河堤公園不到500公尺，規劃40~62坪，衛浴開窗且衛浴均配免治馬桶，每坪25萬元起。

基 地面積538坪，規劃2棟地上15層大樓，外觀採用石材基座與格柵打造古典歐風建築。1樓臨民族一路規劃2戶店面，坪數62坪、面寬11.8米，總價 3600萬元。臨民族一路大樓為單層4併共用2部電梯，40~51坪、3~4房，窗戶採氣密窗。臨鼎祥街大樓採單層雙併配備1部電梯，單一坪數62坪大4 房。 

休憩設施於1~2樓規劃視聽室、閱覽室、健身房等，頂樓有空中花園。全案住家大門採鋼木門且配備一卡通智慧門鎖，廚房採德匠廚具，配備BOSCH洗碗機與烤箱，2衛浴均有免治馬桶。專案經理陳幸萍表示，本案住家全空間開窗採光，3房已近完銷。

百達富御優缺點比較

★優點
◎位於高市指標河堤社區，有河堤公園等多座綠地
◎民族路沿線有多路公車行駛，可搭乘至高雄車站
◎戶戶配備平面車位且衛浴均開窗
◎廚房附德匠廚具、BOSCH洗碗機與烤箱，雙套衛浴配備免治馬桶

★缺點
◎規劃2戶店面非純住宅社區
◎河堤國小與龍華國中均是總量管制學校，須提早設籍
◎民族路為高市主要幹道，車流量較大

基本資料

單價：每坪25~28萬元
基地/戶數：538坪/86戶
坪數/格局：40~62坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34.9%
樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位 140~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
洽詢電話：(07)342-3335
資料來源：友友建設

【蘋果帶路】3分鐘至河堤公園

基地位於三民區民族一路與鼎祥街，基地雙面臨路，區段屬人文氣息濃厚且綠地充足的河堤社區。學區為河堤國小與龍華國中，均屬明星中小學。社區步行至河堤公園不到3分鐘，裕誠路與河堤路沿線商店密集。

建議可選B1戶62坪、4房7樓以上戶型，客廳與主臥可遠眺河堤公園，B2戶2樓在車道旁，車輛進出稍受影響，較不推薦。

【專家意見】民族路沿線車輛多

該案位於商業、休憩與學區機能兼具河堤社區，規劃3~4房符合當地購屋需求，因民族一路沿線車流量大，低樓層可能稍受噪音影響。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160820/37353920/


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放好放滿 全黑板投影不再黑壓壓

2016年08月06日 04:10 張祈／花蓮報導
打破傳統投影切割黑板的缺點，全黑板投影讓教學畫面放好放滿，一點空間都不會浪費到！台南市新市國小老師張博勝受邀到花蓮介紹「全黑板投影」設備與相關軟體技術，除了不影響粉筆教學外，也還給學生明亮的學習環境。

提供教師更好的教學設備，也提升學童學習品質，花蓮縣政府教育處辦理「國民中小學資訊知能培訓」，邀請張博勝以現場教學，他表示，在全黑板投影下，不但可以影片、圖片並行，讓教學畫面不侷限在投影幕上，使用粉筆也沒問題，最重要的是改善傳統投影必須把教室燈光關掉的缺點，讓學生可以在燈光通明的教室學習。

為了提升教學便利性，張博勝也大方示範幾款線上免費程式，包括影片播放軟體SMPlayer、可截圖與貼圖Snipaste，處理圖片與文字、Ontopreplica則可以一邊操作主視窗又一邊開啟置頂小視窗，讓老師可以擷取特定視窗畫面，並一直保持在螢幕的最上層。

花蓮縣教育處教育網路中心輔導員李大任說，學校只要具備亮度4000流明的投影機即可做到「全黑板投影」的效果，為了讓學習更具效率，特別邀請張老師為老師們進行免費軟體教學，教育處將於107學年度統一採購全新投影設備，若第一線教師有使用意願，不排除引進「全黑板投影」，讓老師教學更有效能，學生學習更有成效。
(中國時報)

新聞出處：http://www.chinatimes.com/newspapers/20160806000479-260107

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女子染毒癮 母痛心含淚報警抓人

2016-07-26  17:55
［記者方志賢／高雄報導］高市黃姓女子高職畢業北上工作，未婚生子還染上毒癮，帶著兒子回高雄投靠父母，但黃女不賺錢養兒，甚至四處高雄免留車借錢買毒，欠了近20萬元，債主上門討債，母親才驚覺事態嚴重，大義滅親報警，警上門逮人，並起獲一包海洛因毒品。

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• 黃女（右）染毒癮，母心痛報警抓女。（記者方志賢翻攝）

三民一分局十全路派出所警員吳竣鴻、黃秀榆，本月18日接獲轄區70歲邱姓婦人來電報案，指她43歲女兒（有毒品前科）在家吸毒，警趕 往查看，邱婦淚流滿面，痛斥女兒不長進，染上毒品惡習，黃女則怪母親為何報警抓她，自己也流下眼淚。警方在房內搜出一包重0.58公克的海洛因毒品，並將 黃女帶回派出所所調查。

警方說，黃女職校畢業後，到台北工作，卻染上毒癮惡習，瞞著家人未婚生子，回高雄老家，不工作賺錢，還將兒子丟給父母照顧，黃女四處借錢買毒，一個多月餘欠下近20萬元債務，債主上門討債，母親驚覺事態嚴重報警逮人。警方訊後依違反毒品危害防制條例罪將黃女送辦。

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資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1775400

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亞洲利率再低消費者也無力借貸 該交棒給財政政策了

 2016-08-12 13:16 經濟日報 記者劉忠勇╱即時報導

借錢支出的消費者這些年來成為支撐亞洲經濟的一大力量，如今卻成了亞洲各國央行的頭痛問題台中借錢。

路透報導，利率已處於歷史新低，但無論貸款成本多麼低廉，消費者甚至企業負債因債台高築，已無力再借貸。

路透舉泰國一名40歲的公務員為例，Puangpeth Urabut月薪約25,000泰銖(718.18美元)，但有一大堆債務要償還，包括250,000泰銖的信用卡帳單以及300,000泰銖的車貸。她甚至用一張信用卡取現來償還另一張信用卡的帳單。她說：「收支很難打平，我必須不斷借錢。」

 正如20國集團(G20)的財長上月表示，「單憑貨幣政策並不能實現經濟均衡成長。」泰國央行也意識到這一點，連續16個月維持利率在接近紀錄低位，通膨卻仍處於低位，國內外需求也疲弱，泰國央行希望財政政策和結構性改革方面有更多作為。

泰國央行總裁威拉泰接受路透訪問時說：「貨幣政策在進一步提振經濟成長方面有限制。」滙豐銀行的資料顯示，亞太地區最大的14個經濟體中，有八個目前的消費者債務與國內生產總值(GDP)比超過四分之三。滙豐常務總監兼經濟研究亞太區聯席主管范力民（Frederic Neumann）說：「這的確讓決策層更為謹慎對待降息。即使真的降息，對消費者支出帶來的提振也可能減少。想花小錢取得最大效果的成本效益下降。」

以債務/GDP之比來看，自2008年以來這個比值增加最多的是中國、香港、新加坡、馬來西亞和日本。南韓、馬來西亞和澳洲的整體債務/GDP比約250%，中國、香港和新加坡甚至更高。除了中國，多數亞洲國家的整體債務還未對經濟穩定構成威脅，因他們主要是政府舉債或公有實體融資台中機車借錢。

路透分析，消費者債務水平尚未構成迫切的憂慮，但若央行進一步大舉寬鬆政策，風險恐怕就變得更加緊迫。截至3月底，南韓家庭債務總額達1兆美元。韓國央行已表示政府應採取財政政策來進行調整，並活絡經濟，因為進一步降息的效果不大，風險亦高。和泰國一樣，韓國央行上個月也沒有降息，而是由韓國政府推出了20兆韓元(181.9億美元)的大手筆刺激計畫。

原文出處：http://udn.com/news/story/5/1891096

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搶商機！超跑慢速抓寶可夢 專家：恐沒這麼簡單

2016/08/16 07:10:00

記者連冠智、邱瑞揚、涂永全 何佳芸／綜合報導
超跑也來搶「抓寶」商機，超跑玩家自組俱樂部腦筋動 得很快，不只大牛、法拉利、還有馬沙拉蒂、麥拉倫車型可以選擇，以小時計費，依照跑超身價等級不同，收費也不同。要做生意不簡單，還要事先勘查地形，自製 抓寶地圖，不過開超跑就是要講求速度，卻在市區低速抓寶，不時要採煞車，專家說，離合器和輪胎耗損率大，成本很高，恐怕不是很好賺。

咻～坐超跑街頭趴趴走抓寶，可給玩家們不同體驗，業者看中商機，有專人開高雄汽車借款車讓你安心抓寶，哪一條路線寶貝比較多，也早就勘查過。出租超跑業者蔡維哲表示：「會利用其他時間，先開普通的車去繞一繞（勘查）。」

而且想體驗不同超跑，價碼也有差，三千萬大牛，一小時價碼1萬；想便宜一點，麥拉倫、法拉利或瑪莎拉蒂也都有，至少5500元起跳，而且全都是千萬超跑。

在台中，玩家也可以坐上千萬賓利，坐在豪華轎車吹冷氣沿街抓寶，飯店業者也看準這波寶可夢商機，推出在道館PK成功玩家，就可以免費坐賓利逛市區三小時。

民眾表示：「沿路上大概可以抓到30隻的寶，我覺得滿值得的。」不過業者連紹辰認為：「走走停停，然後車子催動跑，對它離合器損壞率比較大。」

只是這些千萬超跑載玩家抓寶，在市區難免遇上塞車走走停停，其實對跑車損傷不小，萬一市區高高低低的路面，更是對超跑胎皮、避震器和離合器損傷最大。

儘管推出活動超跑業者自認有定期保養，不擔心損壞車子，但其他業者卻認為，實在不划算，而是讓消費者有機會一圓搭超跑夢想。

 

資料來源引用:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=173442-%E6%90%B6%E5%95%86%E6%A9%9F%EF%BC%81%E8%B6%85%E8%B7%91%E6%85%A2%E9%80%9F%E6%8A%93%E5%AF%B6%E5%8F%AF%E5%A4%A2%E3%80%80%E5%B0%88%E5%AE%B6%EF%BC%9A%E6%81%90%E6%B2%92%E9%80%99%E9%BA%BC%E7%B0%A1%E5%96%AE

 

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半導體三強大投資 設備廠旺 | Comchip代理商 - 和翰科技

2016-08-14 05:19 經濟日報 記者簡永祥／台北報導

 

半導體三強台積電、三星及英特爾下半年都會擴大資本支出，預期將帶動供應鏈如漢微科、崇越、台勝科等設備廠營運動能。 本報系資料庫

半導體三強台積電、三星及英特爾下半年都會擴大資本支出，台積電將比上半年大增逾九成，顯示三大廠衝刺先進製程腳步不停歇，預期將帶動供應鏈如漢微科、崇越、台勝科等設備廠營運動能。

市 調機構IC Insights最新調查，預估今年全球半導體資本支出僅年增3%、但優於去年的衰退2%，台積電、三星與英特爾的投資動作都集中在下半年，資本支出總額 有機會比上半年跳增20%，其中台積電、三星及英特爾三巨頭支出成長率更將高達90%，半導體設備廠營運升溫；其他半導體業者下半年資本支出則比上半年萎 縮16%。

調查報告指出，台積、三星與英特爾上半年資本支出占整體半導體業支出的45%。台積電上半年資本支出約34億美元，由於台積電稍 早於法說會表示，考量10奈米製程訂單超乎預期，上修全年資本支出到95億~105億美元，若取中間值推估，下半年資本支出將達66億美元，等於比上半年 大增94%。

法人表示，台積電下半年資本支出集中在布建10奈米及7奈米先進製程產能及試產線，以及5奈米製程研發，預料採購設備仍集中於 前段製程，包括浸潤機、極紫外光設備、光罩及離子植入、化學及機械研磨和晶圓缺陷檢測設備等，預料帶給相關供應鏈漢微科、應材、科磊、東京威力及科林研發 等大廠龐大商機。

隨台積第3季產能利用率拉升，加上40／28及16奈米三大製程齊發威，也可望為中砂、崇越、台勝科、閎康、京鼎等營運添助力；不過，因相關先進封測設備已在上半年到位，預料拉貨動能減弱，後段封測設備廠弘塑、辛耘等動能相對減弱。

三星上半年資本支出也僅34億美元，占今年資本支出總額110億美元的31%，等於下半年會跳增120%，與台積電較勁意味濃厚。

圖／經濟日報提供

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7240/1893978-%E5%8D%8A%E5%B0%8E%E9%AB%94%E4%B8%89%E5%BC%B7%E5%A4%A7%E6%8A%95%E8%B3%87-%E8%A8%AD%E5%82%99%E5%BB%A0%E6%97%BA


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【野餐趣】避開人擠人，大台北公園綠地小清新

 中強公園》信義區信義路5段150巷

中強公園位於象山捷運站出口，相當容易抵達，因為沿捷運而建，所以是長條形的。運動設施完善，有籃球場以及溜冰場。目前並還是樹蛙保護區，休假時不妨帶著孩子來趟生態之旅。

 《美崙公園》臺北市士林區美崙街152巷

雖說是運動及科學公園，但其中可享受的育樂種類之豐富，是其他公園難以比擬。其中最大的特色就是科學遊樂設施。水、波、數理、科學…多樣豐富的設施，讓民眾在生活中接觸自然科學，誰說數理科學是遙不可及呢？其實都和生活息息相關呢！公園廣場上還有利用太陽能轉動的裝置藝術，天文教育館就在咫尺，說是科學公園一點也不為過。而別以為美崙公園就只有科學類設施，其實他的多處建築也充滿人文美感，草地更是不缺，絕對是假日值得強推的好去處！！

《復興公園》北投中和街200號

在台北眾多公園裡，復興公園實在很小巧，但卻是多功能。基本上這是個防災公園，但同時兼有生態、景觀、遊憩等功能，且公園內竟還有『家庭帳篷區』，非常酷吧？！目前公園內還有籃球場、網球場、溜冰場，以及一些組合設施、攀爬架等。

《民權公園》富錦街359巷2弄，民權國小旁

本篇介紹的許多都屬於運動公園，然而特別介紹民權公園是因為，這裡有一條吉野櫻步道，賞花季節快到了，能就近就在都市內賞花，何樂而不為？另外喜歡運動跑跳的朋友，這裡有難得的壘球場、PU跑道，籃球場、網球場自然也不缺席，而且園區還設有地下停車場呢！是不是很方便呢？！

《民生公園》民生東路五段36巷4弄與8弄之間

民生公園小巧，但隨季節變化卻有美麗的花卉植物可賞。二月緋寒櫻綻放，接著杜鵑也不惶多讓，等櫻花結了紅色果實，公園裡艷紅翠綠，煞是美麗。六月，鳳凰花開，八月桂花開始飄香，緊接著槭葉伸展肢體，還在枝枒間開出潔白花朵。再來便輪到秋冬的圓錐花和櫸木上場，巷弄間的民生公園，既清靜又生機盎然。

《花卉試驗中心》臺北市士林區仰德大道4段175巷32號

喜歡賞花的民眾，當然不能錯過花卉試驗中心啦！這裡無論賞花、談心、散步、拍照，都是上上之選。而且位於陽明山上，空氣清新，也不擁擠，一整個舒爽。既然名為試驗中心，這裡自然進行著許多花卉研究。園區內有展覽館，並依植物種類分為數區，像是水生植物、杜鵑、櫻花、松樹、槭樹、茶花、蕨類、香草等等。來這裡走一趟還可以豐富許多植物知識喔！

《前港公園》臺北市士林區前港街與華齡街交叉口

公園鄰近捷運劍潭站，附近有一些國中國小，不知是否因此這裡有許多遊樂設施，尤其是水上設施，除了游泳池，竟然還有滑水道，並且有孩童戲水遊樂區。貼心的是，公園附有地下停車場，帶著孩子玩水的話，不怕器材多多拿不動啦！游泳池分室內溫水及戶外大中池，另有戲水池。保證炎夏中，大人小孩都樂翻天。

《玉泉公園》西寧北路28號

小小的玉泉公園，裏頭竟然有游泳池，且溫水游泳池全年開放，還含有SPA按摩、烤箱、蒸氣室。靠近台北火車站，有這樣的綠地已經很不容易，最近的新景點則是再度拋頭露面的北門。這一帶是老台北區，除了在公園遊憩之外，周邊許多建築也很值得走訪，可以順便來一趟老城巡禮。

《北投公園》北投區中山路、光明路所圍起來的範圍

最後要介紹的是北投公園。北投公園其實是「一群」都市計畫公園所組成，所以占地較廣闊。這裡的屬性偏向古蹟人文，由於擁有北投露天溫泉浴池，使得這一帶很早就深受居民歡迎，加上梅庭、天狗庵等古建物，還有那木窗紅磚的溫泉博物館，這裡有股濃濃的懷舊文化氣息。來到北投公園，別忘了順便體驗這裡的北投溫泉和美食文化，末了，再到北投圖書館尋些歷史好料，保證有趟充實的文化之旅。

『避開人擠人，大台北公園綠地小清新』系列，在此告一段落，別忘了找個好天氣出門走走。之後我們還會不定期發表台灣各地周末好去處，敬請關注期待～

文章來源：OUTSY嚴選 戶外生活

來源網址：http://health.udn.com/health/story/7532/1598115

椰林北投溫泉餐廳洋溢著濃濃的南洋風情，適合情侶約會談心、三五好友增進情誼、宴客美食聚餐、家人共享歡聚時光！透過專業廚師手藝，融合中式、日式、泰式、藥膳料理，幻化出一道道椰林北投溫泉獨有的精緻美味佳餚，處處充滿新鮮與驚奇！活動隔間的包廂設計，可以依聚餐人數調整，適合團體美食聚餐宴會，一邊享用中日泰式美味佳餚，一邊聊天唱歌，與身旁的夥伴或家人們更加親近了！

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大雨後草地軟！ 童8樓墜下奇蹟生還

2016年08月06日 18:58
兩歲半的浩浩躺在病床上，難以動彈，因為他才剛逃過一劫。最近天氣熱，浩浩的媽媽外出時沒關窗，沒想到小孩竟然不小心墜樓，顱骨骨折，嚴重左腎挫裂傷。

同樣奇蹟生還的還有長沙三歲男童，他從六樓窗口掉下來，嚇壞附近鄰居，男童先掉到三樓高雄防盜窗的平台上，再摔到一樓頂棚，最後墜地，降低衝擊力，才能大難不死。

大雨後草地軟！ 陸童8樓墜下奇蹟生還／圖截自中天新聞

資料來源引用:http://tube.chinatimes.com/20160806004057-261402

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英瑞爾 引進Danpal光體建築

2016-07-18 15:08:25 經濟日報 詹曾智 

光體建築是目前最環保的建築選擇，是一套能夠利用自然光線，來提升建築使用效益的創新解決方案。

英瑞爾台灣分公司引進「Danpal光體建築Lightarch」，透過世界先進的解決方案提供完整、更高效率運用的能源、創新、獨特和美麗的建築物屋頂與外牆設計。

Danpal提供建築屋頂採光、風雨走廊、遮陽系統或建築外牆帷幕及室內隔間設計新選擇。 英瑞爾／提供

 

Danpal 將自然光導入室內，阻絕熱源及有害光線於室外，進而提升建築物整體舒適的感受度；產品結合自然採光，提供一系列的解決方案。無論是的建築屋頂採光、風雨走 廊、空間採光、遮陽系統、外牆拉皮、或是建築外牆帷幕及室內隔間設計都非常適用。Danpal獨特的雙槽設計，能讓建築物具有優秀的抗風壓、絕佳的氣密和 水密性能，以結構屏東防水取代矽利康填縫，100%不漏水。板材在抗UV（紫外線）及耐候性測試都有優異的性能表現，並且提供10年品質保證。

光體建築Danpalon系列產品是由登普公司生產製造，登普公司成立於1982年，生產基地位於以色列，是當地知名國際型企業，並通過ISO 9001,14001國際認證，在全球銷售超過30年，安裝面積超過250萬平方公尺，完成8,000個以上個案。
資料來源引用:http://money.udn.com/money/story/5721/1835096-%E8%8B%B1%E7%91%9E%E7%88%BE-%E5%BC%95%E9%80%B2Danpal%E5%85%89%E9%AB%94%E5%BB%BA%E7%AF%89

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東亞流行音樂節9月登場 打造台中品牌

東亞流行音樂節將於9月3日起到18日在台中市登場，市長林佳龍今天說，將結合城市品牌，兼顧在地團體，藉此讓台中在東亞城市中佔有一席之地。

台中市文化局長王志誠今天在市政會議中就「東亞流行音樂節」舉辦宗旨、演出場次、活動目標效應、藝人卡司、行銷宣傳對策等各方面進行專案報告，盼藉此活動讓台中成為國際流行音樂城市指標。

東亞流行音樂節將於9月3日起至18日每週末在台中市區、梧棲運動公園、豐原葫蘆墩文化中心登場，首度邀請東亞國家知名藝人團體到台中演出，集結流行樂、民謠、民歌等3大演唱主題。

王志誠表示，東亞流行音樂節是台中有史以來最盛大國際音樂節，邀請南韓、中國大陸、台灣、日本、蒙古、香港、澳門、沖繩等國家地區主流藝人與樂團，於圓滿戶外劇場、梧棲運動公園、豐原葫蘆墩文化中心等3大主場輪番演出，範圍涵蓋舊市區與原縣區，盼彰顯藝術文化平權，拉近城鄉差距。

東亞流行音樂節卡司陣容包括台灣徐佳瑩、楊乃文、葉佳修、許景淳、舒米恩；韓國男子流行樂團N.Flying BoK；日本男子流行樂團ZERO及ZYUN；台中在地樂團則有海克力斯、江東成名、倒抽一口氣、70%柒拾趴、消波塊、一步ONE STEP等樂團。

林佳龍指出，台中首度舉辦國際性音樂節，相當具有挑戰性，但也將精彩可期、造成轟動，尤其邀請來自東亞不同國家藝人與團體來台中演出，將與城市形象結合，南部有墾丁春吶，北部有貢寮音樂祭，盼台中定位為東亞流行音樂節，導入民間團體互助發揮加乘效應，打造台中成為流行音樂蓬勃城市。

新聞來源：http://udn.com/news/story/3/1881057

我們對音樂的堅持不能打折，多利安爵士樂團由一群來自各地樂手們，靠著對音樂本身的堅持與熱情，為了每一次的表演盡心盡力而聚集著，贏得了自己給予的掌聲，同時也得到來自各地欣賞者的熱烈喝采，我們依然會持續演奏，讓所有的公關活動或是婚禮表演的演出更加美麗，氣氛更濃密，獲得許多結婚新人推薦的婚禮樂團(多利安) !

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台倉倉儲-料架:懸臂式料架~適用於管材、圓鋼、板材等長形物料儲存,通常需要搭配搬運設備或天車較為方便及省力。

品名:懸臂式料架

懸臂式料架
懸臂式料架適用於管材、圓鋼、板材等長形物料儲存。空間使用效率低，儲存量小。存取物料通常需要搭配搬運設備或天車較為方便及省力。

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【當我還是菜鳥時】十年練成火眼金睛

2016-08-05 10:02 聯合報 三千

家裡經營高雄合法當舖，我從小就接受父親指導，鑑別典當品的真偽。舉凡鑽石、手錶到骨董，甚至是大型的家具及車子，隨著現代人的資金周轉需求，各類典當品都有。

大學畢業那年，某次父親去巷口聊天，店裡來了一位想典當珍珠項鍊的客人。我心想，父親早已教過我如何辨識珍珠價值，眼前這位客人穿著華麗，看來也不像騙子，便自作主張地接下這單子。東瞧瞧、西問問，確定無一遺漏，我開了一張當票給客人。

父 親回來了，見我喜孜孜的模樣，半信半疑地拿起那條珍珠項鍊來看。一看，劈頭就罵，「這是假貨！」儘管色澤與形狀看似天然珍珠，但只要放在手裡稍微蹭一下， 就會發現少了真品才有的些微沙礫觸感。然而，我怕碰壞客人的東西，一直小心翼翼拿著，未料真的珍珠根本不怕摩擦，過於光滑的表面才是仿的。

那天之後，我一心盼著客人來贖回去，可惜最後還是流當了。這是我第一筆失敗生意，此後也有過不少誤判真偽的經歷，但我吸取教訓，現在終於獨當一面。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7044/1874107

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黃子佼蒐11年家具等孟耿如進門 年吸4168萬養二手癖

【蔡維歆╱台北報導】

43歲的黃子佼(佼佼)去年重攀演藝事業高峰，不但擔任第52屆金馬獎主持人、拿下金鐘獎綜藝節目主持人獎，年收入高達4168萬元的他和孟耿如戀情也不斷加溫，事業愛情都得意。日前他分享收藏11年的二手家具，透露因自己曾跌入事業谷底，所以特別珍惜收藏的復古家具台北二手家具。問他和女友今年會否邁向婚姻？他鬆口：「我隨時準備好結婚，就等她衝刺事業。」


佼佼16歲出道至今27年，從2000年起歷經長達10多年的事業低潮，結果2014年出現轉折，先得廣播金鐘流行音樂節目主持人獎，主持第51屆金馬獎頒獎典禮零負評，2015年更是大豐收，先獲金鐘獎綜藝節目主持人獎，年底和林志玲主持金馬獎，事業再回春。他感恩說：「我很知足了，2015年很圓滿也很幸福，有些事不要太強求。」期間也有電影和唱片邀約找上門，但他還在猶豫，「我很怕失敗，還是維持現況就好」。 

停車場挖到寶
人生有過不少起伏的他格外珍惜過去收藏的舊家具，每樣家具都陪他度過當時低潮台中二手家具，「2004年我搬家後開始逛二手家具店，看到喜歡的就買下來，跟新家具混搭後風格更特別」。他工作室放了包括木頭櫃、看牙椅、黑膠唱片機和大同直立電扇等舊東西，「像這張邊桌是我在飛碟電台停車場撿到的，當時一看到它躺在那邊，就感覺它好像在呼喚我，所以我就把它撿來」。

女友無感舊貨
另1個留聲機的大喇叭是佼佼2年前在東京跳蚤市場買下，「雖然它底下的留聲機不見了，但我覺得這個喇叭好特別，不過店家無法運送，我就一路扛著它上電車到飯店，我還記得當時下超大雨，這個黑色喇叭的材質遇到水會變成黑色的汁，就這樣一路滴回飯店」。
最特別的是他還買了小時候看牙醫坐的病人椅，要價約1萬多元，「我很迷戀這種升降的椅子，但現在只能自己手動升降，理髮院的椅子也長這樣」。他對二手家具收購如此熱愛，女友孟耿如卻無感，2人婚後若要一起布置新家怎麼辦？佼佼笑說：「那就到時再來討論吧！」 

原文出處：http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20160104/36991813

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都會區水岸宅怎麼選？ 專家教你實戰守則

2016/08/06 07:10

景緻稀有、又貼近自然的水景住宅，若位在都會區，即是房地產市場相對保值抗跌的產品，不過，如何挑選景觀社區、看屋應留意什麼事項，北中南地區的房產專家各有實用心法，民眾購屋前不妨參考。

河濱宅交通便捷 房價最保值

水岸宅的地點很重要，以台北市中正區的新店溪河畔為例，永慶房屋和平西店經紀人陳建成表示，西起重慶南路三段，東至同安街都有景觀住宅，但水源路南面的面溪第一排社區，是區內身價最高的河景住宅；區內景觀社區多為10年內的成屋，屋齡年輕，且越靠近古亭捷運站房價越高，但主要幹道的車流量大，噪音與落塵問題較嚴重，購屋前須考量。

大直則是著名的水岸豪宅聚落，身價非凡。台灣房屋大直店區經理陳泰源指出，水岸第一排豪宅為明水路的「輕井澤」、「代官山」及基湖路157巷的「帝景水花園」；其中「代官山」2014年曾有9樓成交行情每坪約235萬元的實價登錄紀錄，同年底「帝景水花園」12樓成交每坪約211萬元，今年4月，「輕井澤」10樓成交行情也在每坪183萬元。

高樓層視野廣 產品價差大

上半年房市在自住客挺進下，台中市買氣逐漸升溫，部份高端自住客尤其喜歡帶有景觀特點的產品，如陸府「原森」即是一例；陸府建設轉戰大樓的第一案，選在中興大學南側的康橋河岸，也是目前台中唯一可以親水遊憩的河岸公園，居家視野開闊。鄰近單元一、單元二、十二期重劃區的筏子溪，也是河岸住宅的重點區域。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，房屋的價差，除了高低樓層外，最明顯的關鍵便是景觀、視野的差別，如果加上建商品牌支撐，有絕對保值優勢，當房市進入多頭時，還可能出現倍數價差。景觀第一排住宅的低樓層由於最靠近景觀，行情反而優於高樓層，此外建議購屋族首選南北座向，才不容易有日照量過大的問題。

低樓層景觀易遭遮蔽 防潮措施也要留意

購屋族應如何挑選社區？陳建成提到，首先了解個人所需求的坪數、能接受價格範圍，接著注意建商品牌及物業管理服務品質，最後如果預算許可，以靠近捷運站的產品為佳，而不同面向的景觀、樓層高低的視野不同，也都會影響價格多寡。

提到看屋的重點，陳泰源表示，建商品牌、施工品質、社區屋齡新舊都有差，建議買方多打聽，另要注意大直水岸第一排住宅4樓以上才不會被堤防遮蔽視野，若預算較低也可選擇第二排社區，享有側面河景、也能避開車流噪音。陳建成則建議，水景住宅的視野寬廣，但臨河相對風大，務必要選擇有配備高規格氣密窗的新社區，其次，擔心室內濕氣太重的住戶，定期除濕、使用空氣濾淨器有助解決潮濕問題。

靠海特殊地質 基地需要地質改良

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，亞洲新灣區、駁二特區的海景住宅，以及愛河沿線的河景住宅向來都有特定買方青睞，珍貴景觀的特性，加上區域可開發土地稀少，使得水岸景觀宅的價格總是高人一等，但有些重點購屋前一定要記得確認。

戴嘉聖說，市區的景觀宅首先要確認相鄰基地的開發狀況，確認視野的永久性，否則花了比別人還多的錢，卻換到被遮蔽的景觀會後悔不已。此外靠近海邊的建案由於地質特殊，必須經過地質改良工程，因此地基開挖是重點，建議民眾認明建商品牌與過去開發實績，並要注意家中鋁門窗等配備因應強烈海風的防鏽功能。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/1363

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辭百萬年薪工 她貸款賣冰圓人生夢

台南市孔廟商圈一間義式冰淇淋店，業者曾雯娸為一圓創業夢，辭去百萬高薪工作，一頭栽進冰淇淋的世界，她說「創業第一年很痛苦，收入驟減三分之二，常想放棄。」為了讓店面更具吸引力，她參加勞動部就業保險失業者創業協助方案，通過30萬元貸款，享有免人、物擔保，前3年無息優惠台中借錢，讓冰淇淋店更受歡迎。


今年35歲的曾雯娸，大學主修運動管理，畢業後陸續從事經絡美妍、生技醫美等工作，雖然位達主管且年薪百萬，她仍懷抱創業念頭，她某年在義大利吃到國民口味的開心果冰淇淋，讓她念念不忘，發現臺灣還沒有人做，便想以賣冰淇淋作為主要夢想。


「小時候最開心就是每禮拜吃兩支冰淇淋，既然要創業，賣冰就是首選」，曾雯娸著手準備，花了4、5年時間勤跑國內外看展熟悉冰品市場、學製冰、找尋原料，還花半年時間埋頭研發冰淇淋的成分比例及口感，也不計成本進口綠皮開心果、選用國產關廟鳳梨、荔枝等水果入味，強調「每一個產品都要吃到它的經典靈魂！」


曾雯娸在府中街開了冰淇淋店，冰品廣受消費者歡迎，她便想擴展市場，預計擴店卻資金不足的情況下，她上網發現勞動部的就業保險失業者創業協助方案，並積極參加創業研習課程還貸得30萬資金台中汽車借錢，綠皮開心果2店也將於今年9月開幕，未來她計畫繼續研製開心果醬相關產品，走複合式餐飲路線，繼續一圓創業夢！


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故宮南院漏水補強 立委要求9月中完成

2016-07-30 15:50 聯合報 記者卜敏正╱即時報導

立法委員施義芳今天下午到故宮南院視察，針對主建築玻璃帷幕台南防水工程補強，及園區各景觀工程現況、驗收時程，並視察院長室施現況。營建署表示預定8月底完工，9月30日前完成驗收，但擔心受颱風、風雨影響進度。

現 任高雄市土木技師公會理事長的施義芳，今天下午在故宮南院提出多項建議，並強調9月中應完工，今年一定要正式開館，絕不能出現淹水、漏水，若正式開館再出 現漏水將不可原諒，因此工程單位試水要確實執行。也要求每次會報都要有具體作為，不能只用一句話回應，並提醒該給廠商的款項不能拖延。

營建署南工處長吳瑞安表示，因主建築屋頂笠木整修及部份下巴封板工程、玻璃重製，另有4片異型玻璃預定8月4日才到場，預定8月11日才能完成，也因此造成工程期程延宕。

施義芳則認為，施工單位尺寸提供樣板有問題，才造成玻璃製作問題。

施義芳也對園區道路排水系統、車輛進出動線、大客車停車格下陷、園區安全設施、護欄及院長辦公室施工等提出質疑及建議，並強調會再來複查。

 

故宮南院內外仍有許多防水工程正在進行。記者卜敏正/攝影

 

立法委員施義芳， 視察大廳玻璃帷幕工程，要求品質。記者卜敏正/攝影

 

立法委員施義芳，視察院長室施工現況。記者卜敏正/攝影

 
立法委員施義芳，要求工程應如期完成，更要注意品質。記者卜敏正/攝影

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7326/1862613

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